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R15捷運★側看微笑公園★崇德商圈大4房 左營鼓山房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛情海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：13.78 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新莊國小、福山國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新莊國小、福山國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於左營愛情海的物件，對於以「家庭居住」及「學區需求」為首要考慮的買家來說，是值得重點考察的選擇。其最大的吸引力在於 R15 捷運站的便利交通、崇德商圈與市場旁的成熟生活機能，以及新莊國小與福山國中的優質學區資源；加上大 4 房的寬敞格局與社區良好的管理品質，能有效滿足三代同堂的生活需求。
然而，您仍需留意「屋齡較老」帶來的潛在維護風險，尤其是賣家對滲漏水不提供保固，建議在簽約前務必委託專業驗屋師進行詳細檢查。此外，因未包含汽車車位且位於低樓層，若您有固定停車需求或重視隱私采光，需確認周邊租車位的成本與該樓層的實際環境是否符合您的預期。若價格談妥且驗屋無重大瑕疵，這是一處兼具實用性與投資價值的自住好房。
問與答
左營鼓山房屋
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鐘宥嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘宥嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-575709
訂閱：2 (加入)
高雄中華美術 加盟店
經紀業名稱: 百讚不動產有限公司
證號: (104)登字第300509號
左營鼓山房屋 鐘宥嫻 0989575709
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